У Затоці дві елітні ділянки та дачі на Золотому Березі стали приводом нового розслідування

Курортне селище Затока у Білгород-Дністровському районі роками залишається епіцентром земельних воєн, масштабних махінацій та заплутаних судових справ. Нова схема розгорнулася навколо майна на бульварі Золотий беріг. Правоохоронці намагалися заарештувати дві земельні ділянки та два величезні дачні будинки вартістю в мільйони гривень, проте Білгород-Дністровський міськрайонний суд заблокував цю ініціативу. Чому Феміда відмовила поліції та яка прихована історія стоїть за цими об’єктами, з’ясовували журналісти «Бессарабія INFORM» з ухвали суду.

До суду звернулася старший слідчий СВ Білгород-Дністровського РВП ГУНП. Правоохоронці розслідують кримінальне провадження за фактом підробки офіційних документів, вчиненої групою осіб. Слідство стверджує, що невстановлена група осіб підробила офіційні папери, щоб скасувати право власності приватного підприємства ПП «ЛО КОМП» на майно в Затоці. Керівник фірми дізнався через автоматичне сповіщення з Держреєстру, що земля та будівлі підприємства раптово перейшли третім особам на підставі старого судового рішення, про яке фірма взагалі не знала.

Поліція вимагала накласти арешт на елітний комплекс нерухомості на Золотому Березі, який включає дачний будинок площею 658,3 квадратних метрів оціночною вартістю понад мільйон гривень, ще один дачний будинок площею 262,7 квадратних метрів, а також дві земельні ділянки площею 0,0459 га та 0,1401 га. Правоохоронці прагнули запобігти подальшому перепродажу, заміні кадастрових номерів чи зміні меж ділянок.

Як виявилося в ході судових розглядів, ці ділянки мають довгу кримінальну та цивільну історію, яка триває ще з 2014 року. Тоді Затоківська селищна рада виділила ці землі громадянам, проте згодом місцева прокуратура через суд скасувала рішення селищної ради та забрала землю назад. Після років апеляцій та касацій у Верховному Суді законність права власності перших господарів була повністю підтверджена, а прокуратурі відмовлено.

Поки тривали ці десятирічні суди, група пов’язаних осіб провернула цікаву схему. Попри судові заборони та арешти, землю перепродали іншій особі, яка менш ніж за два тижні об’єднала дві ділянки в одну площею 0,186 га з присвоєнням нового кадастрового номера. Це було зроблено умисно, щоб юридично ускладнити повернення землі законним власникам. Надалі об’єднану ділянку продали родичу, а той передав її готельному комплексу.

Щоб надати наступному покупцю статус «добросовісного набувача», організатори схеми уклали фіктивний договір позики під заставу цієї землі на суму менше 150 тисяч гривень. Борг навмисно не повернули, і землю виставили на електронні торги як предмет іпотеки. Новий власник знову поділив єдину ділянку на дві частини та через ланцюг переоформлень передав майно разом із новозбудованими дачами до статутного капіталу ПП «ЛО КОМП». Нинішній директор фірми запевняє, що став жертвою нових шахраїв, які вже за іншою схемою через підробку документів намагаються викинути його підприємство з реєстру власності.

Попри очевидну заплутаність схеми та визнання дач і землі речовими доказами у постанові слідчого, Білгород-Дністровський суд повністю відмовив у задоволенні клопотання про арешт. Суддя аргументував це рішення нормами Кримінального процесуального кодексу. Оскільки кримінальне провадження відкрито за статтею про підробку документів, предметом цього злочину є виключно папери, бланки чи договори, а не сама нерухомість чи земельні наділи.

Слідча поліції та прокурор не змогли чітко пояснити суду, яким чином арешт величезних будинків допоможе розслідувати факт підробки документів. Наявність однієї лише постанови слідчого про визнання майна речовим доказом не є підставою для автоматичного позбавлення власника права розпоряджатися майном, адже це суперечить практиці Європейського суду з прав людини.

Раніше ми повідомляли: На межі трагедії: чому підлітки у Болградському районі опинилися в лікарні та як це оголило медичну кризу