Захист історичної спадщини та залучення інвесторів: Ізмаїл юридично закріплює свої кордони

Завтра, 5 червня, на черговій сесії Ізмаїльська міська рада має зробити вирішальний крок у процесі юридичного закріплення офіційних меж столиці Придунав’я. Депутати мвють офіційно розглянути затвердження проєкту землеустрою та погодити звернення до Кабінету міністрів України. Цей документ є ключовим етапом тривалої процедури, адже саме уряд має розглянути матеріали та передати їх до Верховної Ради України, яка своєю постановою поставить крапку в цьому питанні. Про це повідомляє «Бессарабія INFORM» з посиланням на відповідний проєкт рішення Ізмаїльської міської ради.

Варто зауважити, історія створення сучасного містобудівного каркаса Ізмаїла бере свій початок ще з кінця минулого століття. Базовий Генеральний план міста був розроблений Державним підприємством «Український державний науково-дослідний інститут проектування міст «Діпромісто» імені Ю.М. Білоконя» та офіційно затверджений рішенням Ізмаїльської міської ради від 10 вересня 1998 року. З роками місто розвивалося, змінювалися економічні реалії та законодавчі вимоги, що згодом викликало потребу в оновленні головного містобудівного документа. Наступним знаковим етапом стала актуалізація містобудівної карти, яку депутати закріпили рішенням міської ради «Про актуалізацію діючого Генерального плану міста Ізмаїл» від 26 квітня 2013 року.

Згідно з проєктом рішення, загальна площа міста Ізмаїл чітко зафіксована у розмірі 5 126 гектарів. Проєкт реалізується без фактичного розширення існуючих меж адміністративно-територіальної одиниці, тобто місто не забирає землі у сусідів, а лише юридично фіксує свої чинні кордони. Розробником цього комплексного проєкту виступило товариство з обмеженою відповідальністю «Експертцентр» з Білої Церкви, фахівці якого провели весь комплекс польових топографо-геодезичних робіт і склали каталоги координат точок для винесення меж міста в натуру.

Згідно з викопіюванням із кадастрової карти та детальним описом меж, суходільна частина кордону міста повністю межує із землями суміжної Саф’янівської сільської ради. Ця лінія була остаточно узгоджена в результаті тривалих компромісів та реформ: спочатку у 2020 році межі підписали керівники Бросківської, Матроської, Саф’янівської та Старонекрасівської сільських рад, а вже після адміністративної реформи Ізмаїльська міськрада у серпні 2025 року погодила спільну межу з новоствореною Саф’янівською громадою.

Що стосується південної, водної частини Ізмаїла, то вона традиційно проходить по річці Дунай. Проєкт передбачає, що умовна лінія кордону пролягатиме українською частиною прикордонної річки на відстані орієнтовно 100 м від берега. Розробники окремо акцентують увагу на тому, що ця межа є виключно внутрішньою адміністративною лінією населеного пункту і в жодному разі не є державним кордоном України.

Потреба в офіційному встановленні меж міста є фундаментальною технічною та юридичною умовою для сталого розвитку Ізмаїла, оскільки без чітко зафіксованого просторового охоплення неможливо продовжувати розробку містобудівної документації.

Поточне затвердження меж дозволить розпочати новий етап — розробку проєкту масштабного внесення змін до Генерального плану міста, а також актуалізувати та скоригувати науково-проєктну документацію історико-архітектурного опорного плану міста.

Оскільки Ізмаїл внесений до Списку історичних населених місць України, оновлений план дозволить чітко визначити режими регулювання забудови в межах історичних ареалів та внести відомості про об’єкти культурної і всесвітньої спадщини, пам’ятки археології та їхні охоронні зони до Державного земельного кадастру як офіційні обмеження у використанні земель. Прозорі та юридично визначені кордони захистять інтереси власників ділянок і землекористувачів, створюючи привабливий клімат для залучення інвесторів та ефективного використання економічного потенціалу території.

Шлях до фінального затвердження документації вимагав проходження суворої та багатоетапної процедури погоджень на регіональному рівні, де ключову роль відіграло рішення вищого представницького органу області.

Відповідно до вимог статті 186 Земельного кодексу України та статті 46 Закону України «Про землеустрій», проєкт спочатку отримав внутрішнє схвалення самої Ізмаїльської міської ради у вересні 2020 року, після чого пройшов розгляд у районних інстанціях. Зокрема, у грудні 2020 року було підписано відповідне розпорядження Ізмаїльської районної державної адміністрації а згодом проєкт підтримали й депутати Ізмаїльської районної ради на сесії під кінець того ж року. Проте найважливішим етапом обласного рівня став розгляд документації Одеською обласною радою. Після детальної експертизи матеріалів профільними комісіями, обласна рада на сесії 18 червня 2021 року ухвалила офіційне рішення. Завірена належним чином копія цього рішення обласної ради є невід’ємною частиною офіційного пакета документів, що підтверджує повну згоду регіональної влади з новими юридичними межами міста.

Тепер весь цей пакет документів, який разом із пояснювальною запискою та графічними матеріалами налічує близько 280 аркушів та електронні носії, передають на розгляд Кабміну. Одразу після ухвалення відповідної постанови Верховною Радою, дані про межі Ізмаїла будуть внесені до Державного земельного кадастру. Для громади цей процес є повністю безболісним з фінансової точки зору, оскільки реалізація проєкту не потребує жодного додаткового фінансування з державного чи місцевого бюджетів.

Контроль за впровадженням цього важливого для міста рішення міськрада поклала на свою постійну комісію з питань землекористування, а загальну координацію здійснює секретар ради Сергій Чмига.

Раніше ми повідомляли: На Одещині затримали військового за вимагання 6 тисяч доларів у матері мобілізованого