Новый налог на недвижимость – что вы должны знать
Ви можете обрати мову сайту: Українська | Русский (автоперевод)
В Украине с 1 января 2015 года введено налогообложение нежилой недвижимости, местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога. Это закреплено законом «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы», текст которого обнародован на сайте газеты «Голос Украины».
Так, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, или примерно 24,36 грн (минимальный размер оплаты труда по состоянию на 1 января 2015 года – 1,218 тыс. грн в месяц).
Закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома – на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа налог начисляется исходя из суммарной общей площади объектов, уменьшенной на 60 кв. м для квартир и на 120 кв. м для домов.
При наличии в собственности объектов жилой недвижимости разных видов налог начисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной на 180 кв. м.
Местные советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, а также определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов и имущественного положения.
Льготы по налогу для физических лиц не предоставляются на объект налогообложения, если его площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления, а также на объекты налогообложения, используемые с целью получения доходов.
Не подлежат налогообложению здания детских домов семейного типа, общежития, жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, а также жилье, принадлежащее детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка.
Не является объектом налогообложения нежилая недвижимость, используемая субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими свою деятельность в малых архитектурных формах (МАФ) и на рынках; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, а также объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.
Начисление суммы налога с объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту регистрации владельца недвижимости.
Налоговые уведомления-решения об уплате суммы налога и платежные реквизиты, в частности органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются физическому лицу – налогоплательщику по месту его регистрации до 1 июля года, следующего за отчетным годом.
Налогоплательщики – юридические лица самостоятельно начисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по месту нахождения объекта налогообложения декларацию с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.
Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, юридическими лицами – авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Налог уплачивается по месту расположения объекта налогообложения и зачисляется в соответствующий бюджет согласно положениям Бюджетного кодекса Украины. Физические лица могут уплачивать налог в сельской и поселковой местности через кассы сельских советов по квитанции о принятии налогов.
Позаштатний кореспондент Бессарабії ІНФОРМ
Это не налог это побор!!! Предлагаю бойкотировать его. Я не собираюсь за сарай с курятником платить ….
Чего-то я не понимаю, т.е. мало того, что я спонсирую бездействующую милицию, бесплатную бездарную медицину, мчсников, которые еду по 2 часа, а потом разгребают все, что не успело сгореть. Я плачу дорожный сбор на дороги, которых нет. А теперь я еще обязан платить за то, что живу в своей приватизированной квартире. За что? Какая мне, как гражданину этого государства, польза с этого налог. Налог это плата за что-то. За что я плачу в этом случае? За то, что я именуюсь гордым словом “украинец”?
Люби друзи! К чему ругаться? Потерпите, ведь этого стоит наша счастливая жизнь в Европе! Слава Украине!
Сарказм?
Как бы вам объяснить. Я терплю уже больше 20 лет. Каждый новый “руководитель” садится на золотой унитаз, и с трудом умещая харю в экран телевизора 4:3 (в 16:9 он худо-бедно помещается) и рассказывает, как трудно жить нашему народу, как нас обокрали “папередники”, и что только он один радеет за Отечество, и что мы должны потуже затянуть пояса и ждать. И вот мы все страной сидим у экранов и ждем, когда ж та Европа у нас уже настанет.