Як скласти кошторис на будівельні роботи?

Плануючи будівництво, експерти спочатку визначають тип об’єкта і роблять розрахунок бюджету. Такий підхід використовує будь-яка будівельна фірма в Одесі та в інших містах України. Ключовим етапом у процесі є кошторис на будівельні роботи, що охоплює всі фінансові аспекти.

Це важливий документ, від якого залежить не лише бюджет, а й терміни. Саме тому складанням має займатися експерт. Але кожному замовнику важливо знати основні нюанси.

Що таке кошторис у будівництві, і навіщо потрібен?

У процесі зведення об’єкта важлива кожна деталь: особливості виконання робіт, матеріали й обладнання. Будівельний кошторис – це той документ, у якому детально розписані витрати на кожен із перелічених пунктів та інші фінансові нюанси. Він потрібен, щоб точно розрахувати бюджет проєкту, спланувати процес, а також уникнути фінансових ризиків.

У документі розписуються й особливості зведення будівель. Тобто, розрахувати кошторис на будівництво потрібно для того, щоб забезпечити контроль витрат. Бачачи повноцінний грамотно створений фінансовий план, замовник може отримати загальне уявлення про необхідну суму коштів.

Хто складає кошторис на будівництво?

У документі потрібно виконати десятки специфічних розрахунків, тому складання будівельного кошторису варто довіряти професіоналам. Таких фахівців можете знайти в надійних будівельних компаніях.

Вони мають потрібні навички й кваліфікацію, щоб провести правильні обчислення. Фахівці також добре орієнтуються в технологіях, особливостях робіт (включаючи монтаж), розцінках і нормах законодавства.

Види будівельних кошторисів

Зведення будівель – багатоетапний і складний процес, для якого потрібно робити розрахунок на різних рівнях. Щоб правильно скласти кошторис на будівництво, необхідно знати про кожен із них і готувати відповідний документ. Отже, розглянемо основні види. До них належать:

• локальний (розрахунок по окремих етапах, наприклад, монтаж);
• об’єктний (у ньому зазначається загальна вартість зведення будівлі);
• зведений кошторис (у цьому варіанті об’єднуються всі витрати по проєкту);
• ресурсний кошторис (враховує конкретні ресурси та їхню вартість в Україні).

Кожен вид допомагає точно порахувати витрати, а потім визначити точну загальну суму.

Як правильно скласти кошторис на будівельні роботи покроково?

Процес варто розділити на кілька кроків, щоб нічого не упустити. Скласти кошторис на будівельні роботи можна наступним чином:

• визначається обсяг робіт (потрібно вивчити проєкт з урахуванням усіх етапів, включаючи монтаж);
• збираються дані (фахівці визначають види робіт, тип і кількість матеріалів, обладнання);
• розраховуються витрати (важливо використовувати актуальні розцінки в Україні для точних підрахунків);
• враховуються додаткові витрати (податки, транспорт, непередбачені витрати);
• структурування даних (документ фіналізується з чіткою структурою та деталізацією).

На завершення фахівці уважно перевіряють розрахунки та коректність зазначених даних.

Як перевірити кошторис на будівельні роботи?

Від документації залежить загальний успіх проєкту. Саме тому зробити кошторис на будівництво – це пів справи. Потрібна ще хороша перевірка інформації в ньому, щоб уникнути серйозних проблем. Перевіряти слід відповідність обсягів проєкту, актуальність розцінок, наявність усіх етапів, а також коректність підрахунків і відсутність завищень.

Затвердження та використання

Скласти будівельний кошторис може досвідчений спеціаліст будівельної компанії, а от затвердити – замовник або інвестор. Документ стає основою для закупівлі матеріалів і контролю бюджету. Важливо звірятися з ним. Це допоможе відстежувати виконання та коригувати витрати за потреби.

Скільки коштує кошторис на будівництво в Одесі?

Вартість оформлення залежить від складності та обсягу будівельних робіт. У середньому, послуги спеціаліста коштують від 0,5% до 2% від загальної вартості проєкту. Уточнюйте ціну в місцевих компаніях.

“Джерело: sayrus78.com.ua”