В Украине сделки с жильем и кредиты заморожены

Уже вторые сутки в Украине не работают госреестры информационной сети Министерства юстиции. Всего таких реестров 18, среди них — реестры нотариусов, доверенностей, прав на недвижимое имущество, наследственный реестр и прочие. Из-за этого нельзя, например, нотариально оформить сделки по недвижимости или выдачу кредита. В Минюсте обещают починить все уже сегодня.

«Наши специалисты работают с момента сбоя без перерывов. Третьего октября реестры должны заработать в обычном режиме, а их качество и полнота не должны пострадать», — говорит министр юстиции Елена Лукаш.

Она отмечает, что имело место незаконное вмешательство в работу автоматизированных систем и компьютерных сетей Минюста, что привело к блокированию информации. Генпрокуратура видит в этом происки хакеров и уже открыла уголовное производство.

«Была нарушена система работы госорганов, причинен значительный материальный ущерб как госбюджету, так и украинцам, которые не смогли заключить договоры купли-продажи, выдать доверенности и прочее», — говорят в ГПУ.

Сейчас правоохранители устанавливают круг лиц, причастных к совершению преступления.

КУПИТЬ КВАРТИРУ И ОФОРМИТЬ НАСЛЕДСТВО НЕЛЬЗЯ. Пока в министерстве устраняют поломки, а прокуратура ищет виновных, страдают обычные украинцы. Отсутствие доступа к реестрам практически полностью парализовало работу нотариусов. Все, что они могут сейчас делать, — это заверять подписи, которые стоят не на нотариальных бланках (потому как Реестр нотариальных бланков закрыт).

«Мы не можем удостоверить завещание, оформить договор купли-продажи, даже выдать элементарную доверенность. Вчера целый день приходили и звонили клиенты и спрашивали: “Ну что? Уже работает ваш реестр?” Сорвалось несколько сделок. Если такое продлится еще хотя бы два дня, наступит полный коллапс, потому что люди не будут совершать вообще никаких сделок, а это означает большие потери денег», — сказала нам столичный нотариус Алена Загоруйко.

Рынок недвижимости также застыл. «У меня и моих коллег сорвалась уже куча сделок. Вчера люди пришли и ждали с 9 утра до 6 вечера, когда заработают реестры, чтобы продать квартиру. А ведь есть случаи, когда продавцу нужно срочно уехать за границу и все распланировано не то что по дням, а по часам. Чем дольше продлится блокирование реестров, тем серьезнее будут последствия. Даже двух- или трехдневный простой приведет к очередям у нотариусов», — возмущается вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук.

ЗАГЛОХЛО КРЕДИТОВАНИЕ. Технические проблемы Минюста парализовали работу кредитного рынка. «Была временно приостановлена выдача залоговых кредитов (ипотеки и автокредитов): из-за того, что не работает реестр залогового имущества, нотариусы не могут оформить договор залога, а банки — предоставлять займы. Потому просят заемщиков немного подождать. Но как только портал Минюста возобновит свою работу, банки снова начнут оформлять кредиты. Чтобы вы понимали цену вопроса: украинские розничные банки выдают гражданам порядка 250–300 автокредитов каждый месяц», — объяснил «Вестям» ситуацию член правления Проминвестбанка Владислав Кравец.

Больше всего не повезло заемщикам, которые в эти дни должны были подписывать ранее одобренные банками кредитные договоры. Над ними нависла угроза повторного прохождения всей процедуры одобрения займа в финучреждении (через кредитный комитет): напомним, что срок действия документа под названием «банковская гарантия», которую финансисты выдают заемщикам после принятия решения об их кредитовании, составляет 30 дней.

«Это, конечно же, серьезное невезение — если срок действия гарантии истек именно тогда, когда возникла проблема с реестром. Но все же думаю, что банки будут идти навстречу заемщикам и продлевать сроки действия своих гарантий, пока не заработает реестр, и клиентам не придется столкнуться с дополнительной волокитой, пока из-за неработающего реестра они не могут оформить тот же автокредит. С гарантиями на недвижимость ситуация сложнее: скорее всего, заемщикам придется подписывать дополнительные соглашения», — рассказал «Вестям» заместитель председателя правления VAB Банка Антон Шаперенков.

Юрист Василий Мирошниченко опасается, что нынешняя ситуация, если продлится долгое время, чревата рейдерскими захватами: «Проверить по реестру, кто является настоящим директором предприятия, невозможно. На предприятие просто приезжает человек с поддельными документами, подтверждающими его статус».

ГДЕ СОБАКА ЗАРЫТА. Впрочем, как узнали «Вести» от своих источников, причина заморозки реестров может быть и не в техническом сбое. Якобы реестры заблокировали специально.

«Еще восемь лет назад было создано ГП “Информцентр”, которому поручили разработать программное обеспечение для реестров. Главой этого предприятия стал Виталий Добжанский, а авторские права были переданы двум частным предприятиям ООО “Арт-мастер” и ООО “3-Т”, — рассказывает источник в сфере IT-технологий в госслужбах.

По его данным, подтвержденный докладной запиской экс-вице-премьера Сергея Тигипко премьер-министру Николаю Азарову, “Информцентр” платит этим двум фирмам ежемесячное вознаграждение за доступ к программам (85–90 млн грн в год).

“После того как в июле был назначен новый министр юстиции (Елена Лукаш), в сентябре Добжанского сняли с должности, и сейчас он находится в Израиле. И все выглядит так, как будто Минюст шантажируют, сделав техсбой в реестрах”, — говорит собеседник.

ПОЖЕНЯТ СРАЗУ, НО В РЕЕСТР НЕ ВНЕСУТ. Единственная структура, работающая вопреки сбою в системе реестров, — это загсы. “Вести” побывали в Центральном ЗАГСе Киева и выяснили, что сбой в работе госреестров никак не воспрепятствовал желанию молодых пар идти под венец.

“Мы женимся 5 октября. А там какой-то сбой был? Свадьбу отменять не будем, даже если нас не смогут расписать — уже все готово и заказано. Если что — отгуляем, а распишемся потом”, — улыбается киевлянка Анна Дмитренко.

Денис и Александра Николаенко, приехавшие на роспись, тоже узнали о возможных заминках во времени росписи от “Вестей”. “Нам никто ничего не говорил. Надеемся, что нас сегодня распишут, а то устраивать повторную свадьбу как-то не хочется”, — говорят они.

В загсе успокаивают: “И подавать заявления, и жениться можно, при этом вам даже выдадут свидетельство о браке. Ваши данные сохранят, а в реестр вобьют уже после того, как он начнет работать”.